내집마련 재테크

내집마련의 많은 경우가 있지만 청약저축, 청약부금, 청약예금 등을 활용하는 경우가 처음 자기집 마련의 기본으로 여기고 있습니다. 


서울에서 내집마련의 경우 서울시 산하 SH공사(도시개발공사)에서 분양하는 특별분양을 알아보라고 권해 드립니다.  특별분양 공고 SH공사홈페이지에서-> 사업안내-> 사업지구를 보고 계획을 수립 SH공사홈페이지 분양/임대안내-> 주택-> 공급대상 확인 보시면 아시겠지만 일반분양 청약저축1순위 보다 우선하며 분양가도 청약저축가입자의 일반분양가 보다 50%가량 저렴합니다. (현재 SH공사 http://www.i-sh.co.kr/)


서울시 주관 현재 송파구 장지 지구, 강서구 발산 지구를 일반분양가의 50%선에서 분양을 받습니다.   특별분양은 특별한 사람에게만 분양 대어지는 것으로 여겨 일반인들이 관심에 두지 않는데 1년에 서울에서 1000~1300여분의 특별분양 혜택을 받으며 보통 장애인 국가 유공자 등 일부만 그 대상이라고 생각하기 쉽지만, 주택공급규칙 19조가 제시하고 있는 대상은 무려 30여 가지가 넘습니다.    이중에는 일반인도 재테크 투자로 특별분양에 받을 수 있는 방법이 있습니다.


지난 2007년 7월 특별분양가를 보면 10단지 59㎡(26평형)가 1억9600만원, 11단지 84㎡(33평형)가 3억6800만원에 공급된 점 발산 지구의 경우는 인근 현대아파트 33평형이 시세가 7억이지만  발산 지구는 원가 분양이기에 같은 평수의 분양가가 2억3천만원입니다.
현재 SH공사(도시개발공사)에서는 일반분양 없이 전체 특별분양하고있다 (장기전세포함)


위와 같아 특별분양을 받기 위해 1억2천~1억5천의 투자금을 제하고도 일반아파트에 비해 20%~30% 싸게 구매가 가능하다고 볼 것이다.  
옷을 하나 사더라도 가격 메이커 등을 꼼꼼히 따지고 세일기간 등등 알아봅니다.   자기가 물건을 사건 사지말건 간에 알아보는 것은 중요 합니다.   결국은 자신이 알아야 평가하고 물건을 고를 수 있기 때문입니다.   집을 사는데 이곳저곳 꼭 알아보세요!